ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ
1. Справка об открытии банковского счета. Для открытия счета на территории Каталонии требуется только загранпаспорт.
2. Подбор объекта: подбор недвижимости начинается с получения заявки от клиента с указанием характеристик желаемого объекта (минимальный и максимальный бюджет, первичное или вторичное жилье, региональные предпочтения, тип недвижимости и т.д).
3. Просмотр объектов: Просмотр осуществляется на автомобиле, в сопровождении менеджера компании.
4. Резервирование понравившегося объекта: Договор – резерва объекта составляется на срок до 2 месяцев; клиент вносит залог в размере 10% от стоимости объекта; процесс регулируется договором о предварительной купле-продажи (contrato de arras).
5. Согласование с нотариусом дня подписания официального нотариального договора купли-продажи (escritura), после чего начинается подготовка документов, необходимых для проведения сделки и проверка объекта по всем необходимым инстанциям на наличие возможных задолженностей или прав на объект недвижимости третьих лиц, и т.п.
6. В назначенную дату в присутствии переводчика оформляется нотариальная сделка купли-продажи. По завершению сделки клиенту выдается заверенная копия нотариальной купчей. В течение 2-3 месяцев нотариус регистрирует покупателя как нового владельца в реестре собственности и затем выдается оригинал купчей (escritura).